Master Studium Immobilien- und Facilitymanagement in der Schweiz - 3 Studiengänge

Masterstudium_Betriebswirtschaft
Während sich das Immobilienmanagement in erster Linie mit der Projektentwicklung (z.B. Grundstücksplanung, Bauvorbereitung oder Fragen der Flächenwidmung) beschäftigt, widmet sich das Facilitymanagement der eigentlichen Bewirtschaftung von Immobilien. Dabei stehen die Wartung, die Instandhaltung und der reibungslose Betrieb baulicher Infrastruktur und technischer Einrichtungen (etwa Heizungs- oder Klimatisierungssysteme) im Mittelpunkt. Wie die Darstellung von Aufbau und Inhalt des Studiums verdeutlicht, sind beide Zweige fest in der Betriebswirtschaftslehre verankert und bedienen sich dementsprechend ihres sozial- und wirtschaftswissenschaftlichen Methodenrepertoires. Ein facheinschlägiger akademischer Abschluss oder eine vergleichbare Qualifikation werden am häufigsten als Voraussetzungen für das Studium genannt. Die Berufsaussichten und Gehälter umfassen vor allem Führungsaufgaben in der Immobilienbranche.

Masterstudiengänge Immobilien- und Facilitymanagement Schweiz

Auf www.postgraduate-master.ch finden Sie drei Masterstudiengänge mit dem Studienschwerpunkt «Immobilien- und Facilitymanagement». Angeboten werden die Studiengänge von diesen renommierten Bildungsanbietern: ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften - Departement Life Sciences und Facility Management und ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften - School of Management and Law.

Die Studiendauer der Masterprogramme beträgt drei bis vier Semester. AbsolventInnen erhalten nach erfolgreichem Abschluss einen akademischen Grad (MAS, M.Sc. oder MBA), der international anerkannt wird. Die vorgestellten Studiengänge werden in der Schweiz berufsbegleitend, aber auch als Vollzeitstudium angeboten. Wenn Sie allgemeine Informationen zum Masterstudium in der Schweiz benötigen, finden Sie diese in den FAQs.

Angeboten werden die Masterstudiengänge mit dem Studienschwerpunkt «Immobilien- und Facilitymanagement» in der folgenden Schweizer Region:

Aufbau und Inhalt des Studiums
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Beiden Schwerpunkten ist die Verankerung in der Betriebswirtschaftslehre gemein. Daraus ergeben sich für die Studieneingangsphase die klassischen Einführungen in die Immobilienwirtschaft, in die Finanzmathematik, in steuerliche Grundfragen rund um Immobilien und ähnliches. Neben diesen Grundlagen der Wirtschaftswissenschaften arbeiten sich die Studierenden auch in die rechtlichen Grundlagen ein und erhalten oft auch erste Einblicke in weiterführende Bereiche wie etwa Marketing/Kommunikation oder auch das Personalmanagement. In weiterer Folge wird auf die eigentlichen Management-Aufgaben eingegangen, zu denen vor allem das erfolgreiche Führen von Mitarbeitern zählt. Studierende durchlaufen beispielsweise vertiefende Kommunikationstrainings, lernen mit Konflikten umzugehen und erfolgreiches Verhandeln.

Sie beschäftigen sich zudem mit der Personalwirtschaft, Fragen des Arbeitsrechts und Zeitmanagement. Zu den vermittelten Soft Skills zählen außerdem Fremdsprachen, Projektmanagement und Techniken wissenschaftlichen Arbeitens. Während sich angehende Facility Manager typischen Aufgaben und Anforderungsprofilen der Branche widmen (insbesondere Controlling und die technisch-architektonische Gebäudeplanung), vertiefen Immobilienmanager eher Fragen der Immobilienfinanzierung und des finanziellen Risikomanagements in der Immobilienbranche. Hier rückt vor allem der Aspekt der Vermögensverwaltung („Asset Management“) in den Mittelpunkt. Vertiefungen befassen sich mit der Automation von Gebäuden und deren energetisch-technischer Ausstattung (zB Heizung, Klima oder Lüftung) und den spezifischen Management-Aufgaben der Maklerbranche.

Studieninhalte und Beispiele für Vorlesungen

Je nach Bildungsanbieter erfolgt die Ausbildung in verschiedensten Kernbereichen. Hier finden Sie beispielhafte Studienschwerpunkte und dazu ausgewählte Vorlesungen für das Master Studium Immobilien- und Facilitymanagement:

Finanz- und Risikomanagement
  • Risikomanagementsysteme Immobilien
  • Performance Messung
  • Projekt zum Finanz- und Risikomanagement
Portfoliomanagement
  • Controlling von Immobilienportfolios
  • Immobilienresearch
  • Integriertes Immobilienmanagement-Modell
Workplacemanagement
  • Innovative Bürokonzepte
  • Gestaltung von Arbeitsprozessen im FM
  • Sicherheitsmanagement
Technikgrundlagen
  • Meteorologische und hygienische Grundlagen
  • Bauphysikalische Grundlagen
  • Energiewandlung und -verteilung
Voraussetzungen für das Master Studium Immobilien- und Facility-Management
Vorkenntnisse sind in jedem Fall nachzuweisen. Zulassungskriterien sind meist entweder mit einem technisch orientierten Vorstudium, in dem ein Bachelor oder Diplom erworben wurde, erfüllt, oder mit dem Nachweis von einschlägiger Berufserfahrung in Verbindung mit – zum Beispiel – einer Berufsakademie. Das Vorstudium darf in der Regel eine Mindeststudiendauer von sechs Semestern nicht unterschreiten.
Einige Anbieter setzen auch auf die Möglichkeit, Zugang zum Studium durch eine Eignungsprüfung zu erhalten. Kandidaten müssen dafür allerdings eine Studien- bzw Hochschulzugangsberechtigung nachweisen. Zusätzlich setzt dieses Zulassungsverfahren auch eine längere Praxiserfahrung voraus, die von einer abgeschlossenen Ausbildung begleitet sein muss. Darüber hinaus sollten Interessenten ausgeprägtes Interesse am Zusammenspiel technischer und wirtschaftlicher Problemstellungen mitbringen und sich für Fragen des Managements interessieren.
Berufsaussichten und Gehälter nach dem Master Studium Immobilien- und Facilitymanagement
Der Markt der Immobilienverwaltung und -entwicklung ist sehr facettenreich – für Absolventen ergeben sich daher sehr unterschiedliche Einsatzprofile. Global lassen sich dabei drei Schwerpunktprofile unterscheiden: beratende Aufgaben, Management- und Planungsaufgaben sowie die technisch-praktischen Vorgänge. Entsprechende Unterschiede ergeben sich auch bei der Bezahlung. Die Immobilienbranche bietet sowohl technischen als auch wirtschaftlichen Spezialisten eine breite Palette an Stellen, aber auch Allrounder werden hier ihren Traumberuf finden. Nicht wenige der Absolventen machen sich etwa als klassische Immobilienmakler selbständig – wie alle selbständigen Tätigkeiten eine sehr zeitintensive Option, die sich allerdings, bei optimaler Entwicklung, durchaus finanziell lohnen kann. Zudem darf man keine Berührungsängste mit der Bürokratie haben – ein Gewerbe will schließlich ordnungsgemäß angemeldet, ein Betrieb professionell geführt werden. Bevorzugt man ein Anstellungsverhältnis, kommen etwa eine Tätigkeit als (angestellter) Bauingenieur oder Immobilienkaufmann in Frage. Generell ist die Branche permanent in Bewegung, gerade in Großstädten ist der Bedarf an neuem qualitativem Wohnraum groß. Neben kleinen, lokal spezialisierten Unternehmen operieren auch viele große multinationale Entwicklungsagenturen auf dem Markt, die ebenfalls interessante Stellen anbieten. Da Immobilien immer auch als eine Wertanlage zu betrachten sind, übernehmen Absolventen oft auch die Rolle des Asset Managers. Gerade aufgrund der Diversität des Marktes ist eine präzise Aufschlüsselung der Gehälter sehr schwierig, doch gelten einige Faustregeln.
Das Verdienst Selbständiger hängt immer von der Auftragslage ab: Je mehr Abschlüsse ein Makler erzielt, umso mehr verdient er. Einstiegsgehälter von Angestellten haben sich im Bereich zwischen 2.500 € und 3.000 € eingependelt. Asset Manager und Corporate Real Estate Manager können dies mit 3.700 € auch deutlich übertreffen. Arbeitserfahrung macht sich in der Immobilienbranche besonders bezahlt, vor allem, wenn man eine Führungsposition bekleidet – da können 5.000 € bis 8.000 € brutto im Monat durchaus die Regel sein, Spitzenverdiener verdienen bis zu 10.000 € brutto im Monat. Zu beachten ist, dass das Lohnniveau sowie die Besteuerung in Deutschland, Österreich und der Schweiz unterschiedlich sind.
Immobilien- und Facilitymanagement

Kurzinformationen zu den Studiengängen

ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften - Departement Life Sciences und Facility Management Master of Advanced Studies in Facility Management

Das Master-Programm beschäftigt sich mit den verschiedenen praktischen Frage- und Aufgabenstellungen, die sich in den Zyklen des Facility Managements ergeben. Den Studierenden werden die hierfür notwendigen Fach- und Methodengrundlagen aus ökonomischer, Management- und Service-Perspektive für die Umsetzung in der Praxis vermittelt.

Das Studium qualifiziert die Studierenden dazu, in den verschiedenen Aufgaben- und Tätigkeitsbereichen des Facility Managements Führungspositionen zu übernehmen, in denen sie Strategien und Konzepte entwickeln und effektiv umsetzen können.

Das Curriculum sieht das Pflichtmodul Strategisches Facility Management sowie vier frei wählbare Themenblöcke vor: z.B. Energiemanagement, Life Cycle Management Immobilien, Immobilienökonomie, Gebäudemanagement, Ökonomie und Prozesse, Service Management Leadership oder Workplace Management. Abschließend ist eine Masterarbeit zu verfassen.

ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften - Departement Life Sciences und Facility Management Master of Science in Facility Management

The Master program integrates technological aspects, methodological competences and managerial skills in order to prepare students for challenging tasks in Facility Management. Students are provided with scientific and applied expertise and know-how that is necessary in this interdisciplinary area.

Potential working opportunities for the program’s graduates are found in the private and public sector: e.g. project development, financial services, health care, research, consulting, construction industry or public service. Graduates are qualified to work in leading and managerial positions as facility managers.

The curriculum groups its modules around the topics: Scientific methods and business skills, Facility Management processes, Understanding Organisations and International Facility Management and specific Facility Management Aspects. Single courses cover issues such as Scientific theory and methods, Managing Property or External influences on Facility Management.

ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften - School of Management and Law MBA in Real Estate Management

Der Master of Business Administration mit dem Schwerpunkt Real Estate Management vermittelt Kompetenzen in den Bereichen Management, Recht und Betriebswirtschaft und nimmt dabei besonderen Bezug auf die Immobilienwirtschaft. Der Studiengang ist modular aufgebaut.

Zur Zielgruppe gehören alle, die betriebswirtschaftliches Know-How mit dem Fachwissen aus der Bau- und Immobilienbranche kombinieren möchten, um sich dadurch einen Vorteil für ihre Karriere zu sichern. Absolventen sind bestens vorbereitet für Fach- und Führungspositionen.

Das Curriculum umfasst zwei Diplomas of Advanced Studies, verschiedene Wahlpflichtfächer und die Masterarbeit. Studierende beschäftigen sich dabei mit Themen wie Corporate Finance, Marketing und Sales oder projektbezogenes Immobilienmanagement.